河北日报客户端讯（张雪、金禹安）近年来，承德市双滦区以党建引领基层治理为抓手，锚定“党建引领、物业提效、居民受益”目标，创新推行“一核两覆盖三联四提升”工作模式，推动物业服务与基层治理深度融合、互促共融，精准破解物业治理痛点难点，持续擦亮基层治理民生底色。

搭建“区委两新工委—物业行业党委—物业企业党支部”三级组织架构，吸纳专业党务工作者、优质物业企业负责人充实行业党委力量，强化统筹指导效能。同时将党建建设、党员履职情况纳入物业企业考核评价核心内容，以刚性考核压实主体责任。推行社区“两委”成员结对联系物业企业机制，常态化深入一线调研走访，精准对接企业发展与居民民生需求，让党建引领扎根基层治理末梢。

通过常态化动态摸排辖区物业企业，建立标准化管理台账，精准掌握行业底数。按照“应建尽建”原则，以单独组建、联合组建等方式，实现15家合规物业企业党组织全覆盖，同步配齐群团组织，为无党员企业派驻专职党建指导员，消除党建工作盲区。落实党员与业务骨干“双培养”机制，培育储备优质党务人才，设立党员示范岗、责任区，引导从业人员立足岗位履职担当，夯实物业行业党建根基。

通过建立“社区党组织+业主+物业服务企业”常态化议事机制，联动住建、公安等职能部门及驻区单位、新就业群体参与治理，形成问题共商、难题共解、成效共评的治理闭环。推广“物业入格”治理模式，将物业人员纳入社区网格体系，依托线上线下双向渠道快速响应居民诉求。目前，各方协同化解停车管理、设施修缮、环境整治等民生难题200余件，基层共治效能持续释放。

针对不同年限、配套条件的小区分类施策，精准推进物业服务提档升级，常态化开展行业技能培训，培育市级美好家园小区、星级党建示范点等优质标杆。整合多方资源开展便民服务、节日联谊等特色活动，打造暖心驿站，优化新就业群体服务保障。推行物业服务信息公开制度，畅通投诉维权渠道，高效办结各类物业热线诉求，前置化解基层矛盾百余起。同时全覆盖排查整治物业突出问题，选树优质物业标杆，以点带面提升行业整体服务水平。

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