我国首部住房租赁领域行政法规《住房租赁条例》（以下简称《条例》）自9月15日起正式施行。《条例》重点围绕规范市场秩序、保障租赁双方权益和强化监管等内容作出规定，推动住房租赁市场迈向高质量发展。（据央广网9月16日报道）

居住环境直接关系人们的生活质量和身心健康。针对部分租赁房屋设施陈旧、卫生条件差、安全隐患多等现实痛点和隔断房、甲醛房等突出问题，《条例》明确规定出租的住房必须符合相关法律法规及强制性标准，确保不危及人身安全和健康，从源头上保障承租人能够获得安全、健康、相对舒适的居住环境。

一直以来，押金难退、住房受损索赔无门等问题困扰着房屋出租方与承租方，给人们增添了许多烦恼与无奈。《条例》对双方在租赁期间的权利义务作出详细规定。比如，要求出租人不得擅自进入租赁住房，无正当理由不得扣减押金；明确承租人应安全、合理使用租赁住房，不得擅自改变租赁住房用途……清晰划分权责，能够防范化解可能产生的分歧与矛盾，既维护租赁双方权益，也为市场良性发展注入活力。

住有所居，居有所安，是幸福的重要条件。随着《条例》深入实施，住房租赁市场将走上更加规范、有序、健康的发展轨道，让人们获得稳定、安心的居住环境。（汪昌莲）

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