河北日报客户端讯（刘杰、许宁宁）8月27日，走进大厂回族自治县祁各庄镇亮甲台村，一座名为“景明轩”的小院里，北京市民李泳正忙着侍弄花草。他和家人已在这里生活四年。“休闲有公园，健身有广场，环境优美，这里舒适又宜居。”李泳高兴地说。

这样的小院，亮甲台村建有15座，全部出租给有康养需求的北京籍老人。“我们将闲置农房按照‘一宅一风格’的思路进行改造提升，打造‘廊坊雅居’精品民宿，户均年增收2万余元。”亮甲台村党支部书记兼村委会主任刘兵介绍。

笔者从廊坊市政府新闻办8月27日召开的“盘活乡村资源　推进产业融合发展”新闻发布会上获悉，去年以来，廊坊市立足区位优势和农业资源禀赋，盘活利用农村闲置农房、闲置土地、撂荒耕地、低效利用荒地等沉睡资源，高标准建设特色民宿庭院、田园综合体、现代农业园区等项目，打造“乡村旅居+康养+农业”融合发展新业态，努力让乡村既有好风景更有好“钱景”。

盘活乡村沉睡资源，规范运营管理是关键。目前，廊坊市出台《廊坊市农村集体“三资”管理制度（试行）》，3230个村集体经济组织全部制定村集体经济组织章程、集体资产管理制度、集体财务制度。通过推进信息化监管平台建设，该市加快农村集体资产资源保管、经营、交易、监督全生命周期管理和“阳光运行”，有效提升产权交易质量和效益。

在此基础上，廊坊市以环京津雄为目标市场，积极探索发展周末经济、陪伴经济和流量经济，培育乡村康养别院、非遗传承聚落、温泉旅居乡筑、专家田园宅院、乡村电商营地等5种“廊坊雅居”特色民宿庭院。以三河市西柳河屯村为例，引进以“德”命名书院12家，建成民宿、农家院等7家，每年接待游客5万余人次，旅游收入达500余万元。

“打造‘廊坊雅居’，我们将村民利益置于核心位置。”廊坊市农业农村局副局长杨海莲介绍，村民将闲置农房出租给村集体或合作社，再收取房屋租金，让村民长期稳定地分享特色民宿带来的收益，户均年增收两三万元，得到了看得见、摸得着的实惠。

除了以“唤醒”的方式盘活闲置农房助推文旅产业发展，廊坊市积极探索使用农村空闲、废弃、低效利用的存量集体建设用地，通过明确盘活方案、规范租赁合同、公开出租渠道等方式，引导村街促进闲置土地增收增效。

面对部分土地低效利用的现状，安次区东沽港镇马道口村积极争取上级资金50万元，盘活利用村南原线路板厂的废弃土地，新建600余平方米的彩钢大棚，以每年2.6万元的价格对外公开出租，通过发展特色水果种植产业，增加了村集体的收益。

探索村企融合发展模式，也为廊坊市盘活农村沉睡资源打开新思路。近年来，该市采用“村企联营”的方式，大力推进土地流转，把村集体经济和项目发展、壮大企业、农民增收形成利益共同体，实现壮大集体经济、发展特色产业、带动农户增收的三方共赢。

三河市杨庄镇中门辛村利用村西侧40亩闲置集体建设用地开展招商引资，去年引入总投资8000万元的水岸南塘艺术基地项目，全力打造集艺术创作、展览展示、休闲体验、文化交流、旅居康养于一体的艺术旅游园区。该项目预计明年年底竣工投用，可吸引京津冀70余家书画工作室、文创工作室入驻，每年可为村集体增收100万元，户均增收5000元。

廊坊市还精准对接北京市民短途度假及环首都乡村旅居康养需求，通过培育休闲农业经营主体，串联周边特色景点、乡村民宿、农事体验基地等休闲元素，打造休闲农业精品旅游路线。目前，该市拥有国家和省级休闲农业与乡村旅游星级园区60个、国家和省级美丽休闲乡村35个、国家和省级乡村旅游重点村16个，吸引众多游客到乡村休闲旅游，促进村集体增收、农民群众致富。

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