8月8日，南方润泽科技数据中心封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“南方润泽科技REIT”，证券代码：180901）在深圳证券交易所正式挂牌上市。

据了解，该项目6月18日获得证监会注册，是全国首批获得批准的数据中心资产类型的REITs之一（河北、江苏2单），也是河北首单民营企业公募REITs。项目的底层资产是位于河北廊坊的润泽科技A-18数据中心，服务客户为国内外领先的互联网企业。

南方润泽科技REIT由南方基金管理股份有限公司担任基金管理人，南方资本管理有限公司作为专项计划管理人，募集规模达45亿元，基金存续期限为50年。根据基金招募说明书，该产品预计2025年4月1日至12月31日期间净现金流分派率为6.38%（年化），2026年度为5.32%，收益分配按年进行，分配比例不低于可供分配金额的90%。招商银行股份有限公司为基金托管人，华泰联合证券有限责任公司担任财务顾问。

南方润泽科技REIT具备多方面显著优势。资产质量优异，位于京津冀算力枢纽节点，掌握稀缺的土地、能耗资源，收益稳定性强；运营管理规范，由原始权益人润泽科技发展有限公司担任运营管理机构，该公司成立于2009年，采用“自投、自建、自持、自运维”模式，拥有超1000人专业运维团队，9栋算力中心获得UPTIME　M&O认证；扩募潜力充足，润泽科技储备7栋成熟数据中心资产，总机柜数38400个，约为本次发行资产规模的6.51倍，符合基础设施REITs扩募要求。

在资金用途上，募集资金净额的85%将用于重庆润泽（西南）国际信息港项目，该项目总投资88亿元，建设内容包括8栋数据中心，其中二期2栋预计2025年内开工，建成后将新增超3万个高功率机柜。

原始权益人表示，本次上市不涉及新增股份发行，润泽科技及其关联方拟持有基金34%的战略配售份额，与其他投资者共同分享基础设施资产的长期收益。

业内人士表示，作为全国首批、深交所首单数据中心暨新型基础设施REITs，南方润泽科技REIT的发行上市填补了国内REITs市场在数据中心资产类别的空白，借助资本市场引入可持续金融活水，解决了数字基建的重资产融资痛点，树立了科技金融、数字金融领域的创新标杆。作为河北首单民营企业公募REITs，其成功为民间资本参与新型基建提供了可复制的模式，有助于激发民间投资活力，推动民营经济高质量发展。（于洋）

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