河北法治报讯　（崔潇）近日，邯郸市峰峰矿区人民法院彭城法庭成功化解一起因家庭信任危机引发的房屋买卖合同纠纷，让原本剑拔弩张的一家人握手言和。

赵某去世后，其五个子女依法继承房产。2024年，赵某四子赵某某主动承担起房产处置工作，在收到买受人孙某某部分购房款后，与二哥自行扣留款项，没有均分给其他兄妹。此举引发其余兄妹强烈不满，他们不仅拒绝配合办理产权过户，还要求孙某某迁出房屋，导致交易陷入僵局。今年2月，孙某某将赵氏五兄妹诉至法院。

峰峰矿区法院彭城法庭受理案件后，承办法官详细了解案情并开展调解工作。调解中，双方当事人各执一词：孙某某坚持要求完成过户后再支付尾款；赵某某强调其处置房产相关事宜的额外付出；其他继承人则主张先均分已收款项，否则就将孙某某赶出房屋。结合各方观点，法官敏锐地捕捉到矛盾症结所在：表面是合同履行纠纷，实质是赵氏五兄妹的亲情信任危机。

面对这个因信任缺失形成的“死结”，法官决定采取“三步调解法”破局。第一步，分头疏导。法官分别约谈各方当事人，进行释法说理，重点从民法典继承编相关规定切入，向五兄妹阐明法定继承人的权利义务，同时结合不动产登记条例，释明拒不配合过户的法律后果。第二步，集中调解。邀请五兄妹共同到庭，引导他们回忆成长点滴，唤醒亲情记忆。第三步，创新担保方式。在各方对款项分配存疑的情况下，通过“法院监管资金”途径，由买受人将尾款汇入法院指定账户，既消除买方对付款风险的担忧，也保障继承人合法权益。

经三次调解，各方最终达成协议：孙某某将尾款全额汇入法院监管账户，五兄妹三日内配合完成产权变更登记，款项到账后由法院依调解书分配。

3月28日，随着不动产登记中心钢印落下，这起纠纷画上圆满句号。更令人欣慰的是，在领取分配款项时，三兄妹主动向赵某某致谢：“四弟这些年确实辛苦了，这笔钱该有你的辛苦费。”

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