“前几天接到交房通知，今天早早就赶来了。”12月10日，衡水市民陈海龙来到天正君悦雅居物业中心办理新房交付手续。

核对证件、登记……只用了几分钟，陈海龙便顺利拿到了新房的钥匙和不动产权证书。“左手拿钥匙、右手拿房本”的全新体验让他很是惊喜。

衡水天正地产集团有限公司项目部业务主管尹峰介绍，天正君悦雅居（二区）新房共526套，目前已经全部交付，均实现“交房即交证”。

“交房即交证”是3年前衡水市在全省率先开展的一项不动产登记服务改革，即购房者在拿到新房钥匙的同时领取不动产权证。目前，这项改革已在该市各县（市、区）全面覆盖并常态化推进，直接受益业主近6万户。

为什么要实行这项改革？衡水市数据和政务服务局勘查服务科科长杜雪岭告诉记者，以前购房者在收房后很长时间拿不到房产证，极大地影响了业主落户、子女入学、房产交易等权益。这项改革的目的，就是真正化解“办证难”“办证慢”等痛点难点，让购房者再无后顾之忧。

“以前，房地产开发企业基本是在房屋快建成时才开始办理验收的相关手续，其中涉及数政、住建、人防等多个部门的专项验收事项，只有前一个事项办完，才能继续办理下一个。”尹峰说，这种“单线程”办理模式效率低、耗时长，前面任何一个环节出现问题，后续流程就没办法推进。从企业的角度来说，不动产权证办理慢，直接影响企业形象和信誉。

不动产权证办理涉及部门多、环节多，如何顺利推进这项改革？“打破部门壁垒，重塑办理流程，多部门信息共享。”杜雪岭给出答案。数政部门提前介入、主动服务，在项目竣工阶段实行并联审批联合验收，并与不动产登记、住建、税务、银行等部门建立信息互联共享机制，同步办理相关审批审核事项。“串联”变“并联”，有效压缩了不动产登记办理时间。

3年来，这项改革持续深入且不断升级，相关流程愈发完善，确保交房拿证“零时差”、办证“零跑腿”。尹峰举例说，比如不动产登记，市里的“不动产登记信息管理系统”已延伸至开发企业，能够预先录入首次登记和转移登记等相关信息，不动产登记、交易登记机构共享联合验收成果，验收合格即可发放不动产权证书，大大缩短了办理时限。

“这项改革既加快了企业项目建设速度，又有效解决了购房业主抵押融资、子女上学、户口迁移等实际问题，对保障业主合法权益、提升政务服务水平、优化营商环境等具有重要意义和作用。”杜雪岭说。（河北日报记者 焦磊）

记者手记

多一些解“心病”的实招

对百姓来说，购房无疑是一件大事。但房买了，因为各种原因，房本却迟迟拿不到，这种事不在少数，也因此成为购房者的一块“心病”。

2021年，衡水市在全省率先开展“交房即交证”不动产登记服务改革。

记者发现，“交房即交证”正在倒逼房地产开发企业更加注重施工标准和质量。因为只有确保施工各环节达标，质量验收过关，才能符合“交房即交证”的要求，实现购房者收房拿证“零时差”。

“交房即交证”不仅对房地产开发企业提出了更高要求，也牵引着政府部门改进工作——提高服务意识、加强部门协作、重塑办事流程、理顺工作机制……可以说，“交房即交证”带来了相关部门工作的全面提升。

如今，“交房即交证”在衡水市各县（市、区）全面覆盖并常态化推进，受到普遍好评。期待这样的实招越来越多。（河北日报记者 焦磊）

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