衡水兴建新材料有限公司生产车间里，一张张薄板通过折弯、焊接、涂装等工序，最终成为一根根直径不同的消防通风管道。“这是我们新上的生产线。产品供不应求，已覆盖京津冀及山东、河南等地。”兴建公司总经理樊烈告诉记者，去年，他们实现销售收入1000多万元，这在两年前可是想都不敢想。

兴建公司是一家生产彩钢净化板的小微企业，随着公司逐步发展壮大，原来的生产车间远远不够用了。然而，拿地建厂成本高、耗时长；长期租赁厂房，既没保障又不划算。

正当樊烈为寻找“新家”挠头时，武邑万象装备产业园副总经理李凤茂也在为园区里闲置的27栋标准厂房犯愁。“万象装备产业园由中恒晟元光热科技有限公司开发建设，因自身转型升级空间需求减少，造成部分工业标准厂房闲置。”李凤茂说。

一边是小微企业没有实力拿地建厂，另一边是园区低效用地及闲置厂房亟待盘活，双方能否“牵手”共解难题？

武邑县自然资源和规划局党组成员、副局长杨军伟介绍，2021年年底，他们联合县经济开发区及县住房和城乡建设局、县数据和政务服务局等多个部门，深入园区和小微企业走访调研，积极引导园区招引小微企业通过购置或租赁的方式入驻园区，提高土地集约利用水平，促进产业集聚。

2022年年初，万象装备产业园举行招商对接会。“国有正规工业用地，手续齐全，标准厂房还可灵活分割使用，正好满足我们的需求。”前来参会的樊烈眼前一亮。

公司迁址，办理入园手续、环评手续……在园区工作人员全程帮办下，兴建公司顺利入驻园区，成为这里的第一批“业主”。“我们购买了两个标准化车间。6000多平方米的车间宽敞明亮、水电齐全，完全满足企业目前的发展需求。”樊烈说，入驻一年后，公司销售额便突破了1000万元。

如今，已有35家小微企业入驻万象装备产业园。随着园区小微企业的规模不断壮大，部分入驻企业通过办理标准厂房不动产登记用于抵押融资的意愿越来越强烈。

杨军伟说，为了更好助推小微企业茁壮成长，县自然资源和规划局认真研究相关法律法规、标准规范，并借鉴其他地区经验，创新开展工业标准厂房分割转让登记的探索。

今年1月份，武邑县在衡水市率先制定出台了工业标准厂房分割转让实施意见。在杨军伟看来，这为园区工业标准厂房办理不动产权证提供了政策依据，能有效破解小微企业资产抵押难等问题。以万象装备产业园为例，小微企业通过购置等方式取得可独立使用的产业园区工业标准厂房所有权及其土地使用权后，可向不动产登记部门申请办理分割转让登记。

目前，武邑县自然资源和规划局不动产登记中心正对万象装备产业园标准厂房进行分割转让登记，第一批不动产权证将于近期办理完毕。（河北日报记者 焦磊）

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