沧州市老旧小区改造优先安排居民迫切需要改善的项目

各县（市、区）制定改造方案时，要充分采纳小区居民意见，提前做好入户调查工作，优先安排居民迫切需要改善的项目，满足居民居住需求；要多做里子、少做面子，依据《河北省老旧小区改造技术导则》，优先满足民生需求，避免华而不实、铺张浪费；要有先进理念，优先结合适老化改造、残疾人无障碍改造、建筑节能、既有建筑加装电梯等新趋势、新要求，提高改造水准，切实优化居住便利性、舒适性。

●提前筹备办理前期手续

各县（市、区）老旧小区改造执行部门要统筹兼顾，切实提高项目前期手续办理效率。充分考虑大气污染防治和北方气候等因素，测算项目竣工时间，倒排工期，推算各项手续办理时间，明确前期手续筹备事宜，按照时间节点落实任务和责任人。老旧小区改造方案制定与开工前期手续办理要穿插进行，同步推进，为后期高质量施工留出充足时间。每个改造项目要做到手续完备，程序合规，为后期验收做好基础工作。

●多方筹集改造资金多方筹集改造资金

加大地方政府财政投入，积极调动小区原产权单位、居民、社会资金参与老旧小区改造，努力拓宽筹资渠道。由政府财政出资的部分，应全部纳入2019年预算；涉及居民个人住房改造的楼宇门禁、窗户等项目，宜由居民承担全部或部分改造费用；小区原产权单位仍存在的，应鼓励单位出资参与改造；通信、广电、水、电、气、暖等项目改造，要明确设施产权，落实改造责任，通过专营单位直接投资、获取收益等方式参与改造；积极引导社会资金投入，通过广告投放、充电设施、智能快递箱等收费性服务设施建设，将老旧小区改造与增值服务开发相结合，弥补老旧小区改造资金缺口。